Informacinis portalas
Lietuvos ir užsienio naujienos
ŽIA valda real estate: lietuviai Turkijoje nori atostogauti nuosavame būste
Pranešimas žiniasklaidai
2007 02 12
Iki 2009 metų nekilnojamojo turto Turkijoje įsigijusių tautiečių skaičius gali išaugti maždaug 5 kartus, prognozuoja NT agentūra „ŽIA valda real estate“. Bendrovės duomenimis, vien per pastaruosius kelis mėnesius užfiksuota daugiau nei 150 užklausimų dėl galimybių įsigyti būstus užsienio kurortuose, o beveik trečdalis interesantų ėmėsi konkrečių turto įsigijimo veiksmų.
„Dar prieš porą metų turėti vasaros rezidenciją užsienyje buvo prabanga. Tačiau dabar, išaugus NT kainoms Lietuvoje, vis daugiau žmonių mano, kad, įvertinus savo finansines galimybes, siūlomas papildomas paslaugas ir komfortą, labiau apsimoka investuoti į antruosius namus užsienio kurortuose“, - sakė „ŽIA valda real estate“ direktoriaus pavaduotoja Gintarė Mikučionytė.
Pasak jos, labiausiai lietuvius dominančių šalių sąraše vis dar pirmauja Turkija. „Daugiausiai užklausų sulaukėme dėl vilų ir apartamentų, ne toliau nei 1 km atstumu nuo Viduržemio jūros. Paklausiausi yra 40 – 65 kv. m. ploto butai. Visiškai įrengtas tokio tipo būstas, pavyzdžiui, populiariame Alanijos kurorte vidutiniškai vertinamas nuo 45000 – 75000 eurų“, - teigė „ŽIA valda real estate“ atstovė.
Bendrovės rinkos analitikų teigimu, būsto pirkimo užsienyje galimybėmis ir sąlygomis domimasi ne mažiau, nei galimybėmis jį įsigijus išnuomoti.
„Kadangi atostogauti dažniausiai planuojama iki 2 mėnesių per metus, nemažai potencialių pirkėjų apsvarsto galimybę likusį laiką būstą užsienyje išnuomoti. Skaičiuojama, kad tokiu būdu galima gauti pastovias pajamas, kurios per 10-15 metų atpirktų būsto įsigijimą ir išlaikymą“, - sakė G. Mikučionytė, pridurdama, kad, tarkim, Alanijos kurorte būsto išlaikymas per metus vidutiniškai kainuoja nuo 2000 iki 5000 eurų.
Bendrovės ekspertų paskaičiavimu, nuomojant Turkijoje įsigytą būstą 10 mėnesių, per metus galima vidutiniškai uždirbti nuo 4000 iki 6000 eurų, atskaičius būsto komunalines išlaidas bei nekilnojamojo turto valdymo, valstybinius, būsto apsaugos, NT agentūrų tarpininkavimo ir kitus mokesčius.
„ŽIA valda real estate“ atstovės teigimu, didėjantį susidomėjimą NT užsienyje lėmė tai, jog pastaruosius 3 metus NT Lietuvos kurortuose kasmet brango vidutiniškai 20-25 procentų.
„Dabar kaimo sodybos Lietuvos užmiestyje kainomis beveik prilygsta atostogoms tinkamiems būstams Turkijoje. Palyginę poilsio kainas ir kokybę, vis daugiau lietuvių norėtų įsigyti NT šiltuose kraštuose, o ne rinktis kaimo turizmą”, - sako G. Mikučionytė.
Bendrovės ekspertai taip pat prognozuoja, kad didesniam susidomėjimui nekilnojamuoju turtu užsienyje įtakos turės ir galimas NT įsigijimas spekuliaciniais tikslais.
„Nuo 2003 m. Turkijos regione Alanijoje NT kainos didėjo maždaug po 20-30 procentų kasmet. Naujosiose ES šalyse – Bulgarijoje ir Rumunijoje per 2006 m. nekilnojamojo turto kainos vidutiniškai padidėjo 25-40 proc. Jeigu šiose šalyse NT rinka plėsis pagal tokį patį scenarijų, kaip ir Lietuvoje, galime teigti, kad dar porą metų NT kainos vidutiniškai galėtų kilti 15-30 procentų“, - pastebi G. Mikučionytė.
„ŽIA valda real estate“ ekspertų teigimu, naujos ES narės yra patrauklios dėl gerėjančios ekonominės situacijos ir pakankamai lanksčios mokesčių politikos. „Rytų Europos šalimis domisi ir didelės Vakarų Europos investicinės įmonės, ir Lietuvos NT investuotojai, ir pavieniai fiziniai asmenys, kurie turi planų tose šalyse plėtoti verslą arba trumpalaikiu laikotarpiu tikisi sėkmingai investuoti savo pinigus“, - sakė „ŽIA valda real estate“ atstovė.
Apie „ŽIA valda real estate“:
Nekilnojamo turto kompanija UAB „ŽIA valda real estate“ veiklą pradėjo 2003 metais. Bendrovės klientai - per 500 Lietuvos ir užsienio valstybių fizinių ir juridinių subjektų.
Ieva Rimkutė, „Baltic Media Partners“ projektų vadovė
Gintarė Mikučionytė, "ŽIA valda real estate" direktoriaus pavaduotoja,
„altinis: www.ziareal.lt